Cómo emitir un certificado de restricción de compras en Nanjing
Recientemente, los ajustes de la política del mercado inmobiliario de Nanjing han atraído una atención generalizada, especialmente el proceso para obtener certificados de restricción de compra se ha convertido en un tema candente. Para ayudar a los ciudadanos a comprender rápidamente el proceso de solicitud, este artículo resume la información más relevante de toda la red en los últimos 10 días y la combina con datos estructurados para explicar en detalle los pasos, los materiales necesarios y las precauciones para emitir certificados de restricción de compras de Nanjing.
1. Antecedentes de la política de restricción de compras de Nanjing
Nanjing ha implementado una política de restricción de la compra de viviendas desde 2016 para estabilizar el mercado inmobiliario. En septiembre de 2023, las políticas de restricción de compras se relajaron aún más en algunas áreas de Nanjing (como el distrito de Qixia, el distrito de Yuhuatai, etc.), pero todavía se aplican restricciones de compra estrictas en áreas centrales (como el distrito de Gulou y el distrito de Jianye). Los compradores de viviendas deben emitir un certificado de restricción de compra antes de continuar con las transacciones inmobiliarias.
| zona | Estado de restricción de compra | Observaciones |
|---|---|---|
| Distrito de Gulou, Distrito de Jianye | Límite de compra | Las familias locales están limitadas a comprar 2 unidades y las familias no locales están limitadas a comprar 1 unidad. |
| Distrito de Qixia, Distrito de Yuhuatai | relajación parcial | Las familias extranjeras que compran su primera vivienda no necesitan seguridad social |
2. Proceso para solicitar el certificado de restricción de compras
El certificado de restricción de compras de Nanjing debe solicitarse a través de la plataforma "Registro de bienes raíces de Nanjing" o la ventana fuera de línea. Los pasos específicos son los siguientes:
| pasos | Contenido de la operación | Canales de procesamiento |
|---|---|---|
| 1 | Inicie sesión en el sitio web oficial "Nanjing Real Estate Registration" o en la cuenta oficial de WeChat | en línea/fuera de línea |
| 2 | Presentar tarjeta de identificación, registro de hogar, certificado de matrimonio y otros materiales. | Las copias escaneadas deben cargarse en línea. |
| 3 | Complete el "Formulario de solicitud de calificación para compra de vivienda" | El sistema genera automáticamente |
| 4 | Esperando revisión (normalmente entre 1 y 3 días laborables) | Resultados de notificaciones por SMS |
3. Lista de materiales requeridos
Para solicitar un certificado de restricción de compras, debe preparar los siguientes materiales (se requieren originales y copias):
| tipo de material | Requisitos específicos |
|---|---|
| Prueba de identidad | Cédula de identidad mía y de mi cónyuge. |
| Certificado de registro de hogar | Registro del hogar (incluidas páginas para hijos menores) |
| certificado de matrimonio | Certificado de matrimonio/certificado de divorcio/declaración de soltero |
| Certificado de seguridad social o impuestos personales | Las familias de otros lugares deben proporcionar registros de los últimos 6 meses. |
4. Preguntas frecuentes
1.P: ¿Por cuánto tiempo es válido el certificado de restricción de compras?
R: Tiene una validez de 90 días a partir de la fecha de emisión. Si caduca, deberá volver a solicitarlo.
2.P: ¿Cómo compran las parejas una casa juntas?
R: Ambas partes deben presentar los materiales juntos y se incluirán en el número de propiedades familiares.
3.P: ¿Puedo enviar materiales incompletos?
R: La solicitud en línea requiere el envío completo de materiales de una sola vez, y la ventana fuera de línea se puede volver a enviar en el sitio.
5. Dirección y hora de procesamiento fuera de línea
| Punto de procesamiento | dirección | horas de trabajo |
|---|---|---|
| Centro de registro de bienes raíces de Nanjing | No. 171, calle Zhongshan | Lunes a viernes 9:00-17:00 |
| Centro de servicios gubernamentales del distrito de Jianye | Calle Yurun número 99 | Reservas disponibles los fines de semana. |
Conclusión
Obtener el certificado de restricción de compras de Nanjing es un requisito previo importante para comprar una casa. Se recomienda consultar los materiales con antelación y elegir canales online para ahorrar tiempo. Si la política cambia, consulte el último anuncio oficial. Si necesita más ayuda, puede llamar a la línea directa de consulta del Centro de registro de bienes raíces de Nanjing: 025-83198500.
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